Corporaties en vastgoedbeheerders moeten verduurzamen
Duurzaamheid geeft imagoboost
Als zoon van een architect en aannemer was Jan Schouten al heel jong in de bouw geïnteresseerd. Inmiddels leidt hij de vestiging van INNAX bouwkundig adviseurs in Veenendaal en is hij dagelijks bezig met het verduurzamen van gebouw en omgeving. Schouten steekt enthousiast van wal...
“Vanaf 2003 is INNAX al intensief bezig met energielabeling van woningen en gebouwen. Onze opdrachtgevers zijn woningcorporaties en vastgoedbeheerders. Onze diensten zijn onder meer het ‘meten’ van de staat van onderhoud (conditiemeting), het labelen van gebouwen en woningen (energiecertificaat) en het opstellen van meerjaren onderhoudsplanning of -begroting (MJOP/MJOB).”
“Verder brengen we veel maatwerkadviezen uit; wat moet een woningcorporatie of vastgoedbeheerder investeren om hun gebouwen of woningen te laten voldoen aan de duurzaamheidseisen van nu? Sommige klanten volgen alleen de wetgeving en doen daardoor weinig extra op het gebied van energiebesparende maatregelen. Sommige woningcorporaties of vastgoedbeheerders hebben daardoor een slecht imago. Brede maatschappelijke aandacht en ook milieuontwikkelingen zorgen steeds vaker voor een proactief beleid om een vooruitstrevend energielabel te halen. Voor corporaties een flinke imagoboost, waardoor ze woningen ook weer sneller en makkelijker verhuren.”
Warmtekrachtkoppelingen zijn hot
Voor Schouten is duurzaam bouwen belangrijk. Zijn eigen huis, tien jaar oud, heeft zonnepanelen, een warmtepompboiler met bron en geavanceerde isolatie. “Bij INNAX werken we vanuit een bepaald idealisme. Energie is schaars en als generaties na ons nog net zo comfortabel willen leven, moeten we nu verduurzamen. Wat nu hot is, zijn warmtekrachtkoppelingen: verwarmingsinstallaties die per blok zijn opgebouwd, met een hoog rendement en lage kosten. Soms per wijk, soms per blok van vijftien tot twintig woningen.”
Toekomst
Beslissingen over beleid en ambitie zullen in grote mate afhangen van wet- en regelgeving. Schouten: “In de toekomst zal INNAX bouwkundig adviseurs steeds meer een adviserende functie gaan vervullen voor een grote groep corporaties en vastgoedbeheerders. Waarschijnlijk worden we dan al in de ontwerpfase betrokken bij bouwprojecten. Ook het inzetten van energieconsulenten van INNAX bij corporaties of vastgoedbeheerders is een logische mogelijkheid. Die energieconsulent kan opdrachtgevers gericht adviseren bij het nemen van beslissingen over energielabeling, beheer en onderhoud van het bezit en de eventuele aanpassingen die nodig zijn. Er zijn nog genoeg manieren om onze markt te verbreden!”